Korucuk 56 Daire'de cephe etabı başladı

Korucuk'taki 56 daireli projede kaba inşaat kalemi kapandı; iş programının bu ayki maddesi cephe. Projenin bugüne kadarki ilerlemesi %68 ve teslim takvimi 2026 yılında duruyor. Proje sayfasındaki ilerleme çubuğu her saha raporunda güncelleniyor — bu yazı o çubuğun arkasındaki kararları anlatıyor.

Cephe neden ayrı bir etap sayılır

Kaba inşaat biterken bina ayakta, ama henüz bir yapı değil. Cephe, üç işi aynı anda yapan tek katman:

• Isı ve su. Yalıtım kalınlığı, ısı köprüleri ve su yönlendirmesi burada çözülür. Sonradan düzeltilmesi en pahalı kalem budur.
• Bakım maliyeti. Bir cephenin on yıl sonra nasıl görüneceği, malzemenin kendisinden çok derz, damlalık ve süzme detaylarına bağlıdır.
• Kimlik. Daire içini alıcı sonradan değiştirebilir; cephe ortak karardır ve bir daha değişmez.

Bu yüzden cephe etabı, iskele kurulmadan önce detay çizimleri ve mahal listesiyle birlikte kapatılır. Sahada "burada ne yapalım" sorusunun sorulduğu yer, cephede en pahalı sorudur.

Bu projede cephe dili

Korucuk projesinin cephe kurgusu taş ve ahşap dokusunun düşey bantlar hâlinde değiştiği bir düzene dayanıyor. Blokların birbirine benzemesi istenmiyor: aynı malzeme paleti, farklı oranlarla tekrar ediyor, böylece site içinde "hangi blok" sorusu bir yön bilgisine dönüşüyor.

Zemin katta bu bant düzeni bozuluyor. Giriş kütlesi öne çekilerek gölge kazanıyor; bir apartman girişinin akşam saatinde uzaktan okunması, aydınlatmadan önce kütle ile çözülmesi gereken bir mesele.

Sıradaki kalem

Cephenin ardından iç mekân imalatları geliyor: şap, alçı, ıslak hacim izolasyonu ve ardından kaplamalar. Bu sıralama pazarlık konusu değil — bir üst katta su testi tamamlanmadan alt katta boya yapılmaz.

Arsa sahipleri için not: Devam eden işlerde ilerleme yüzdesi, iş programına göre gecikme/erken durumu ve şantiye fotoğrafları düzenli olarak paylaşılıyor. Şehir dışında ya da yurt dışında olan arsa sahiplerimiz süreci tamamen uzaktan takip edebiliyor.