SakaryaKat karşılığıVilla
Sakarya'da kalıcıolanı inşa ediyoruz.
Bu ev bir çukurdu. Kaydırın, yeniden yapılsın.
Arifiye Villa — kazıdan anahtar teslime. Her aşamayı biz yürüttük; aradaki hiçbir kalem başkasına devredilmedi.
Farklı ölçeklerde,
uzun vadeli değer.
Kat karşılığı konut geliştirmeden villa uygulamalarına, okul tadilatından iç mekân çözümlerine kadar tek bir ekiple çalışıyoruz. Arsa sahibi için bu, tek bir sorumluluk adresi; kullanıcı için, teslimden sonra da arkasında durulan bir yapı demek.
Devam eden
Korucuk 56 Daire
Bir yapıyı ayakta tutan şey betonu değil, ona gösterilen dikkattir.
BGH YAPI; kat karşılığı konut geliştirme, villa uygulamaları, tadilat işleri ve mimari tasarım hizmetlerinde faaliyet gösteren çok yönlü bir yapı markasıdır.
Proje geliştirmeden sahadaki uygulamaya, iç mekân çözümlerinden cephe tasarımına kadar her aşamada estetik, işlevsellik ve teknik doğruluğu bir araya getiririz.
01Tek muhatap
Mimari tasarım, proje geliştirme ve uygulama koordinasyonu aynı ekipte yürütülür. Arsa sahibi için tek bir sorumluluk adresi.
02Raporlanan süreç
İş programı, maliyet takibi ve saha denetimi düzenli olarak yazıya döküldüğü için ilerleme uzaktan da takip edilebilir.
Portföyden bir kesit.
18 uygulama projesi · 43 mimari proje · Sakarya, İstanbul, Kocaeli, Konya
Proje değil, şantiye.
Bu sayfadaki görsellerin çoğu render. Aşağıdakiler değil: kalıp, beton, cephe ve teslim — Instagram hesabımıza o gün ne düştüyse.
Arsanız bir yatırım. Doğru proje onu mirasa çevirir.
Parselinizin imar durumunu, emsalini ve maliyetini çıkarıyor; ne kadar daire çıkacağını, paylaşımın nasıl kurgulanacağını ve teslimin ne zaman olacağını sözleşme öncesinde yazılı olarak veriyoruz.
4.500 m²
Korucuk 56 Daire — kat karşılığı modelimizin en geniş ölçeği, hâlâ aynı ekiple yürütülüyor.
Gerçek potansiyel
İmar durumu, emsal ve maliyet analiziyle parselinizden ne çıkacağını en baştan rakamlarla görürsünüz.
Şeffaf paylaşım
Daire dağılımı, iş programı ve teslim takvimi sözleşmede nettir. Sürpriz kalem yok.
Tek elden uygulama
Mimari proje, ruhsat, kaba inşaat, cephe ve iç mekân aynı ekipte yürütülür.
Raporlanan ilerleme
Şantiyeden düzenli görsel ve ilerleme raporu; süreci uzaktan da takip edebilirsiniz.
Yedi alanda, tek ekip.
Proje geliştirmeden anahtar teslime kadar bütün aşamaları kendi ekibimizle yürütüyoruz.
Kat Karşılığı Konut Geliştirme
Arsanızın değerini doğru kurgulanmış bir projeye çeviriyoruz. Fizibiliteden paylaşım modeline, ruhsattan teslime kadar tek muhatap.
Detaylı bilgi
Müteahhitlik ve Taahhüt Uygulamaları
İş programı, maliyet takibi ve saha koordinasyonu disiplinli bir yapıda yürütülür; ilerleme her aşamada raporlanır.
Detaylı bilgi
Villa Projeleri ve Özel Konut Uygulamaları
Tek parsel üzerinde, mimarisi size özel kurgulanan müstakil yapılar; peyzaj ve havuz dahil bütünsel uygulama.
Detaylı bilgi
Tadilat, Yenileme ve İç Mekân Uygulamaları
Konut, okul ve ticari yapılarda anahtar teslim iç mekân tasarımı ve uygulaması — malzeme seçiminden montaja.
Detaylı bilgi
Mimari Proje Geliştirme ve Planlama
İmar durumundan kat planına: parselden ne çıkacağını, hangi kurguyla çıkacağını çizerek ortaya koyuyoruz.
Detaylı bilgi
Dış Cephe Tasarımı ve 3D Görseller
Cephe dili, malzeme kurgusu ve fotogerçekçi render; yapı daha inşa edilmeden görünür hale gelir.
Detaylı bilgi
Şantiye Koordinasyonu ve Teknik Müşavirlik
Plan kontrolü, yapım yönetimi ve sahada etkin denetim; teknik doğruluk estetiğin ön koşuludur.
Detaylı bilgi
Sade süreç, kalıcı sonuç.
Keşiften teslime dört adım. Her adımın çıktısı yazılı: ne zaman ne olacağını baştan bilirsiniz.
Keşif ve Fizibilite
Arsa, imar durumu ve emsal analizi. Ne yapılabileceğini rakamlarla masaya koyarız.
Tasarım ve Kurgu
Mimari proje, cephe dili ve daire kurgusu; 3D görsellerle karar verilebilir hale gelir.
Sözleşme ve Ruhsat
Paylaşım modeli, iş programı ve maliyet netleşir; resmi süreçler tarafımızca yürütülür.
Uygulama ve Teslim
Kaba inşaat, cephe, iç mekân ve peyzaj; düzenli saha raporu ve zamanında teslim.
Neyi, niçin yapıyoruz.
“Sakarya ve çevresinde konut, villa, ticari yapı ve özel tadilat projelerinde güvenilir, kaliteli ve tasarım gücü yüksek bir yapı markası olmak.”
Vizyonumuz
Misyonumuz
Projeleri yalnızca inşa etmek değil; doğru planlamak, güçlü teknik takip ile uygulamak ve kullanıcıya estetik, dayanıklı ve değerli mekânlar sunmak.
Değerlerimiz
Kalite, şeffaflık, disiplinli saha yönetimi, detay hassasiyeti, zamanında teslim, güven ve uzun vadeli iş ortaklığı.
Tek Çatı
Mimari tasarım, proje geliştirme ve uygulama koordinasyonu birlikte yürütülür. Tek muhatap, tek sorumluluk.
Deneyim
Konut, villa, ticari yapı, okul tadilatı ve iç mekân projelerinde farklı ölçeklerde tecrübe.
Detay
Cephe, plan, malzeme ve saha detaylarında estetik ve teknik hassasiyet bir arada.
Güven
İş programı, maliyet takibi ve uygulama süreçlerinde düzenli, raporlanabilir bir yaklaşım.
Sahadan yazıyoruz.
Şantiyede alınan kararlar, imar ve sözleşme başlıkları, teslim edilen işler. Arsa sahibinin sormadan önce okuyabileceği yerde duruyor.
Tüm yazılar →En çok sorulanlar.
Sorunuz listede yok mu?
Arsanız, projeniz ya da yalnızca merak ettiğiniz bir konu olsun — aynı gün dönüş yapıyoruz.
Kat karşılığı anlaşmasında paylaşım oranı nasıl belirleniyor?
Oran; parselin imar durumu, emsali, konumu ve çıkacak inşaat alanı üzerinden hesaplanır. Fizibilite raporunda daire sayısı, metrekareler ve tahmini maliyet açıkça yer alır — oran bu tablonun sonucudur, pazarlığın başlangıcı değil.
Süreç ne kadar sürüyor?
Keşif ve fizibilite bir hafta, mimari proje ve ruhsat süreci ortalama iki–dört ay sürer. Uygulama süresi ölçeğe bağlıdır: müstakil villa 10–14 ay, çok bloklu kat karşılığı projeleri 20–30 ay bandındadır. Takvim sözleşmede yazılıdır.
Ruhsat ve resmî işlemleri kim yürütüyor?
Mimari proje, statik, mekanik ve elektrik projeleri ile belediye başvuruları tarafımızca yürütülür. Arsa sahibinden yalnızca tapu ve vekâlet süreçlerinde imza beklenir.
İnşaat sürecini nasıl takip edebilirim?
Şantiyeden düzenli fotoğraf, ilerleme yüzdesi ve iş programına göre gecikme/erken durumu raporlanır. Şehir dışında ya da yurt dışında olan arsa sahiplerimiz süreci tamamen uzaktan takip edebiliyor.
Sadece mimari proje veya sadece tadilat için de çalışıyor musunuz?
Evet. Mimari proje ve 3D görselleştirme, iç mekân uygulaması ya da yalnızca tadilat işleri için de ayrı ayrı çalışıyoruz. Kat karşılığı tek çalışma modelimiz değil.
Sakarya dışında iş alıyor musunuz?
Merkezimiz Serdivan/Sakarya. Şile ve İstanbul çevresinde villa uygulamalarımız, Cidde'de tamamlanmış bir özel konut işimiz var; yurt içi ve yurt dışı projeleri ölçeğine göre değerlendiriyoruz.
Arsa sahipleri için
Parselinizin ne getireceğini beş iş günü içinde raporluyoruz.
- İmar durumu, emsal ve çekme mesafeleri analizi
- Daire dağılımı ve paylaşım modeli önerisi
- Ön maliyet tablosu ve teslim takvimi