Villa Projeleri ve Özel Konut Uygulamaları
Tek parsel, tek aile, tek dil — cepheden peyzaja.
Villa, apartman dairesinin büyütülmüş hâli değildir. Arazinin eğimi, güneşin günün hangi saatinde nereye düştüğü, bahçeyle evin nerede buluştuğu — bunlar plan çizilmeden önce karara bağlanması gereken şeyler. Kot yanlış kurulmuş bir villada, sonradan yapılacak hiçbir iç mekân çalışması durumu kurtarmıyor.
Portföyümüzdeki villalar modern yalın kütlelerden klasik taş ve sütun cephelerine kadar uzanıyor; ortak nokta üslup değil, bütünlük. Cephe, iç mekân, havuz ve peyzaj aynı ekipte çözüldüğü için ev bahçesiyle birlikte tek bir tasarım olarak ortaya çıkıyor.
Eğimli parsellerde istinat işi tasarımın parçasıdır, sonradan eklenen bir önlem değil. Gölyaka'da 250 m² villa ile birlikte 650 m² istinat uygulaması yürüttük; duvar orada bahçe kotunu kuran unsurun kendisi.
Neler dahil
- Arazi etüdü, kot çalışması ve yerleşim kararı
- Mimari proje, cephe tasarımı ve 3D görselleştirme
- Betonarme uygulama ve istinat çözümleri
- İç mekân tasarımı ve anahtar teslim uygulama
- Havuz, teras ve peyzaj düzenlemesi
- Akıllı ev, aydınlatma ve peyzaj aydınlatması altyapısı
Kimin için
Bu masaya kimler oturuyor?
Kendi evini yaptıracak aile
Arsanız var, üzerine oturacağınız evi kurgulamak istiyorsunuz. Süreç arazi etüdü ve kot çalışmasıyla başlıyor.
Villa yatırımcısı
Aynı parselde birden fazla villa geliştiriyorsunuz. Şile'de 8, Beşevler'de 10 villalık yerleşimler bu ölçekte.
Yurt dışındaki mal sahibi
Türkiye'de ev yaptırıyorsunuz ama sahaya gelemiyorsunuz. Bütün süreç uzaktan takip edilebilecek şekilde raporlanır.
Süreç
Nasıl ilerliyor?
Her adımda ne yapıldığını bilmek, sürecin neresinde olduğunuzu sormak zorunda kalmamak demek.
- 01Arazi ve ihtiyaç okumasıParselin eğimi, manzara yönü ve imar hakkı ile ailenin yaşama biçimi aynı masaya konur. Oda sayısı buradan sonra konuşulur.
- 02Kütle ve yerleşimEvin parselde nereye oturacağı, bahçenin nerede kalacağı ve giriş kotu karara bağlanır. En geri dönülmez karar budur.
- 03Cephe ve iç mekân diliModern mi, klasik mi — üslup 3D üzerinden seçilir. Malzeme ve renk seçkisi imalattan önce dosyalanır.
- 04Uygulama ve peyzajKaba inşaattan havuz ve bahçeye kadar tek ekip. Ev ve bahçe aynı takvimde biter, bahçe sonraya kalmaz.
Çıktılar
İş bittiğinde elinizde ne olur?
Yerleşim ve kat planları
Fotogerçekçi dış ve iç mekân görselleri
Malzeme ve donatı seçki dosyası
Uygulama takvimi ve maliyet tablosu
Kapsam dışı
Bu hizmete dahil olmayanlar.
Sürpriz kalem, tekliften sonra öğrenilen kalemdir. Aşağıdakiler bu hizmetin fiyatına dahil değil — ihtiyaç varsa ayrıca konuşulur ve ayrıca fiyatlanır.
- Arsa bulma ve alım süreci.
- Zemin etüdü raporu — yetkili laboratuvarca yapılır, biz koordine ederiz.
- Abonelik işlemleri (elektrik, su, doğalgaz) — dosya hazırlanır, başvuru mal sahibi adınadır.
01Sadece projesini çizdirebilir miyim?
Evet. Mimari proje ve 3D görselleştirme tek başına alınabilen bir hizmet; uygulamayı başka bir müteahhide yaptırmanız süreci etkilemez.
02Eğimli arsam var, ekstra maliyet çıkar mı?
Eğim istinat ve hafriyat kalemi doğurur; bunlar teklifte ayrı satır olarak görünür. Buna karşılık eğim çoğu zaman bodrum katı ve manzara kazandırır.
03Klasik cephe yapıyor musunuz?
Yapıyoruz. Portföyde sütunlu, kartonpiyerli klasik villalar da yalın modern kütleler de var; ikisi de aynı teknik disiplinle uygulanıyor.
04Havuz ve peyzaj dahil mi?
Dahil olabilir. Havuz, teras ve peyzaj ayrı bir paket olarak fiyatlanır; aynı takvimde yürütülmesi tavsiye edilir çünkü sonradan yapılan bahçe işi eve zarar veriyor.
